アダージュ薬院弐番館

  • 福岡県福岡市中央区薬院二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より14%割高

販価
9,980万円
106.3万円/㎡
相場
8,756万円
93.3万円/㎡
5,578
7,696
9,815
11,933
AI査定結果
推定相場価格
8,756万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,696万円〜9,815万円
82.0万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アダージュ薬院弐番館
9,980万円（106.3万円/㎡）/ 12階 / 93.88㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は82.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/269,980万円106.3万円12階 93.88㎡ 4LDK西
2026/05/214,890万円75.1万円2階 65.11㎡ 2LDK南東
2026/03/294,980万円76.5万円2階 65.11㎡ 2LDK南東
2026/02/285,180万円79.6万円2階 65.11㎡ 2LDK南東
2025/12/049,080万円98.7万円14階 91.96㎡ 2LDK南東
2025/11/029,300万円101.1万円14階 91.96㎡ 2LDK南東
2025/10/277,580万円80.7万円12階 93.88㎡ 4LDK西
2025/10/179,600万円104.4万円14階 91.96㎡ 2LDK南東
2025/02/197,980万円77.4万円4階 103.13㎡ 2S南西
2025/01/3111,000万円119.6万円14階 91.95㎡ 2LDK南東
2024/11/094,280万円65.7万円13階 65.11㎡ 2LDK南東
2024/10/154,480万円68.8万円13階 65.11㎡ 2LDK南東
2024/06/206,200万円69.3万円10階 89.48㎡ 3LDK南東
2023/09/186,350万円69.1万円14階 91.96㎡ 3LDK南東
2023/08/246,500万円71.4万円14階 91.05㎡ 3LDK南東
2023/08/246,500万円70.7万円14階 91.96㎡ 3LDK南東
2023/07/266,700万円73.6万円14階 91.05㎡ 3LDK南東
2023/07/256,700万円72.9万円14階 91.96㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は96.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
アダージュ薬院弐番館
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 9,980万円106.3万円93.88㎡4LDK12階 / 14階建 西2003年63戸SRC
2026/03/20コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅3分 8,490万円82.1万円103.4㎡4LDK7階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2024/04/21ジョイナス地行浜東
福岡市中央区伊崎
唐人町駅12分 7,980万円86.3万円92.52㎡2LDK7階 / 7階建 南東2006年16戸RC
2026/02/09モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 7,499万円83.0万円90.38㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2024/02/28グランフォーレ地行
福岡市中央区地行二丁目
唐人町駅7分 7,220万円82.5万円87.49㎡3LDK11階 / 12階建 北西2008年66戸RC
2026/01/25東急ドエルアルス唐人町
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅4分 8,730万円89.5万円97.49㎡4LDK3階 / 9階建 南2000年36戸RC
2023/08/24ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅4分 6,180万円80.2万円77.06㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年35戸SRC
2025/11/20グランドメゾン今川
福岡市中央区今川二丁目
唐人町駅10分 8,280万円79.8万円103.77㎡4LDK3階 / 10階建 南2008年36戸RC
2026/04/02アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 8,690万円94.4万円92.04㎡4LDK11階 / 15階建 北2005年37戸SRC
2025/04/12グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,780万円87.5万円77.52㎡2LDK+S2階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2026/05/02大濠公園パーク・ホームズ
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅8分 7,500万円89.9万円83.42㎡3LDK8階 / 9階建 南東2000年31戸RC
2026/02/15ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 6,780万円81.5万円83.2㎡4LDK7階 / 9階建 南1999年16戸RC
2026/04/03アンピールマキシム大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 9,180万円107.5万円85.37㎡3LDK9階 / 15階建 南西2000年97戸SRC
2026/05/28グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 9,800万円107.5万円91.19㎡3LDK2階 / 10階建 南2002年45戸RC
2026/03/17アンピール大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 6,990万円85.2万円82.08㎡2LDK+S9階 / 14階建 西2006年55戸SRC
2025/12/19イニシア大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 6,780万円94.9万円71.47㎡2LDK3階 / 13階建 南2008年37戸RC
2026/02/08エンゼルハイム大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅7分 6,480万円81.5万円79.51㎡3LDK6階 / 8階建 南2002年36戸RC
2026/01/11大濠オドゥール
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅9分 8,980万円104.5万円85.93㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年43戸SRC
2025/11/16パークレオ大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 12,500万円118.4万円105.61㎡3LDK+S3階 / 6階建 南2001年19戸RC
2026/05/05ライオンズマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅11分 10,700万円103.0万円103.85㎡4LDK3階 / 15階建 南2003年58戸SRC
2024/09/01ローレルコート大濠
福岡市中央区大濠一丁目
六本松駅11分 8,980万円81.6万円110㎡2LDK2階 / 6階建 南西2003年15戸RC
2026/03/17アーティックス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅10分 9,980万円91.9万円108.59㎡4LDK7階 / 8階建 南西2004年36戸RC
2026/04/29パークハウス大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅12分 11,880万円110.7万円107.28㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年15戸RC
2025/12/22パーク・コート大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 10,000万円112.7万円88.7㎡3LDK3階 / 8階建 南西2002年35戸RC
2026/05/25ロワールガーデン西公園東II
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅7分 7,480万円102.3万円73.09㎡3SLDK6階 / 15階建 南2000年90戸SRC
2025/10/01グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅8分 11,900万円130.2万円91.39㎡3LDK12階 / 14階建 北東2005年69戸RC
2026/04/18グランドメゾン大濠ブルクレール
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅9分 9,280万円108.6万円85.42㎡3LDK7階 / 10階建 南西2006年59戸RC
2026/05/03ロイヤルマンション大濠セーヌ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 7,280万円102.2万円71.25㎡2LDK+S5階 / 8階建 南東2003年21戸RC
2026/02/15ル・サンク大手門パークサイド
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅8分 7,800万円86.0万円90.69㎡3LDK6階 / 14階建 南2004年69戸SRC
2026/03/04アクタス大手門パークシティ
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅7分 9,980万円106.3万円93.92㎡3LDK4階 / 14階建 南2005年70戸RC
2026/05/25グランドメゾン大濠南
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 10,990万円111.2万円98.79㎡3LDK+S5階 / 14階建 北東2001年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.3%上昇、福岡市中央区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して23.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
54.8万円/㎡
前年比+13.3%
福岡市中央区
86.3万円/㎡
前年比+13.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アダージュ薬院弐番館
所在地福岡県福岡市中央区薬院二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩3分
築年月2003年
階数14階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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